Hausverkauf im Alter – Immobilien verkaufen mit REGH
Der Hausverkauf im Alter ist ein rechtlich anspruchsvolles und zugleich oft emotionales Thema. Kantonale Gesetze, steuerliche Fallstricke und unterschiedliche Rechtsbereiche erfordern umfassende Expertise, um den Verkauf Ihrer Immobilie gewinnbringend sowie komfortabel abzuwickeln. Im Folgenden verrät Ihnen REGH alles Wichtige über den Immobilienverkauf im Alter.
Wann ist der Hausverkauf im Alter eine gute Option?
Verschiedene Veränderungen können den Hausverkauf im Alter zu einer guten Option machen:
- abnehmende Mobilität. Wenn Geschosstreppen und andere bauliche Eigenschaften zur Herausforderung oder gar Gefahr werden, kann eine altersgerechte Immobilie Ihren Lebensalltag sowie Ihre Sicherheit essenziell verbessern.
- sich verändernde Bedürfnisse. Statt eines zeit- und arbeitsintensiven Gartens steht Ihnen der Sinn nun vielleicht mehr nach einer pflegeleichten Lebensumgebung oder engeren Nachbarschaft.
- wenn Sie die räumliche Nähe und Unterstützung Ihrer Familie wünschen.
- beim Umzug in ein Altersheim, wenn die Spitex-Betreuung nicht mehr ausreicht. Dann kann der Hausverkauf helfen, die Pflegekosten zu decken.
Was ist wichtig beim Immobilienverkauf im Alter?
Damit der Immobilienverkauf im Alter reibungslos über die Bühne geht, sollten Sie Einiges berücksichtigen. Durch die frühzeitige Planung der Veräusserung vermeiden Sie Zeitdruck und damit verbundene Unsicherheit. So gibt es keine zeitliche Frist, welche Sie möglicherweise dazu verleitet, in einen zu niedrigen Kaufpreis einzuwilligen. Bei der Real Estate Group sehen wir einen Immobilienverkauf idealerweise als Prozess, der je nach den Bedürfnissen unserer Kunden und je nach Liegenschaft, über einige Wochen und Monate oder auch länger dauern kann.
Welche Vorbereitungen sollte ich treffen, um mein Haus im Alter zu verkaufen?
Durch Ihre bequeme Lage können Sie den optimalen Zeitpunkt für den Verkauf Ihres Hauses wählen. Zudem bleibt genügend Zeit für Reparaturen, Instandsetzungen und Sanierungen, um den Verkehrswert des Objekts zu erhalten oder sogar zu steigern. Unterlagen und Nachweise über erfolgte Investitionen können gemeinsam in aller Ruhe zusammengetragen werden. Gerne beraten wir von REGH zu sinnvollen Massnahmen zur Wertsteigerung Ihres Hauses, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Auch auf persönlicher Ebene gilt es, sich auf den Hausverkauf einzustellen. Wie möchten Sie Ihre neue Lebenssituation gestalten? Wo werden Sie wohnen? Möchten Sie in eine Mietwohnung ziehen oder neues Wohneigentum erwerben? Der Kauf einer anderen Immobilie erfordert eine solide Planung der Zwischenfinanzierung, bei der wir von REGH Sie kompetent unterstützen. So können Sie mit einem temporären Kredit bis zu 80 Prozent des Werts Ihrer aktuellen Liegenschaft erhalten, um über Eigenmittel für ein neues Haus zu verfügen.
Hausverkauf in der Familie
Der Hausverkauf fällt im Alter deutlich leichter, wenn das Zuhause in der eigenen Familie bleibt. Manchmal besteht auch ein Vorkaufsrecht, bei dem Sie die Betreffenden zuerst fragen müssen, ob Interesse an einem Kauf besteht. Auch die eigene finanzielle Lage kann es erfordern, einen Verkauf innerhalb der Familie einer Schenkung vorzuziehen. Letztere eignet sich vor allem, wenn Sie die spätere Erbschaftssteuer oder die komplexe Situation einer Erbengemeinschaft umgehen möchten.
Sie haben sich für den Hausverkauf an Ihre Kinder entschieden? Dann benötigen Sie kompetente Beratung, um alle Rechtsbereiche zu berücksichtigen. Bei REGH profitieren Sie vom Schwarm-Wissen? versierter Fachleute aus Steuer-, Erb- und Güterrecht. Durch die ganzheitliche Abklärung alle rechtlichen Fragen beugen Sie allfällige Familienstreitigkeiten zuverlässig vor.
Erbengemeinschaft: Rechtsstreitigkeiten vermeiden
Um komplizierte Rechtsstreitigkeiten in Erbengemeinschaften zu vermeiden und die Trennung von Ihrer geschätzten Immobilie so schmerzfrei wie möglich zu gestalten, begleiten wir von REGH Sie empathisch sowie professionell beim Hausverkauf im Alter. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin in der Nähe.
