Vielseitige Liegenschaft mit zwei Wohnungen und Atelier an der Aare

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Wohn und Gewerbeliegenschaft an der Oltnerstrasse 81 in Winznau verbindet grosszügiges Wohnen, Arbeiten und viel Freiraum auf einem 1’162 m² grossen Grundstück. Zwei eigenständige Wohnungen, ein grosszügiges Atelier mit Verkaufsbereich sowie verschiedene Nebenräume eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die 4.5 Zimmer Gartenwohnung mit rund 95 m² Wohnfläche überzeugt mit hellen Räumen und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten. Die separate 3.5 Zimmer Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet und bietet damit interessante zusätzliche Mieteinnahmen. Ergänzt wird das Angebot durch das rund 63 m² grosse Atelier mit Verkaufsbereich, das sich ideal für kreative Tätigkeiten, stilles Gewerbe oder individuelle Projekte eignet.

Die grosszügige Gartenanlage, insgesamt fünf Aussenparkplätze und die unmittelbare Nähe zur Aare runden dieses aussergewöhnlich vielseitige Angebot ab.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Winznau im Kanton Solothurn, nur rund 50 Meter von der Aare entfernt. Die naturnahe Umgebung bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig ist Olten schnell erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung an die Region.

Die Bushaltestelle Ausserdorf liegt nur rund 60 Meter entfernt. Der Bahnhof Olten ist mit dem öffentlichen Verkehr in rund 7 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und das Kantonsspital Olten befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie die Oltnerstrasse 81 zu Ihrem neuen Zuhause. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der grosszügige Aussenbereich und die besondere Verbindung von Wohnen und Arbeiten schaffen Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe.Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!